Gestion locative
Paris 20e
Belleville, Ménilmontant, Père-Lachaise — l'arrondissement le plus alternatif de Paris, en pleine gentrification. Expert en gestion locative Paris 20, notre agence sécurise vos revenus dans ce secteur branché à fort potentiel.
Demandez votre
étude gratuite
Propriétaire dans le 20e arrondissement ? Nos experts analysent votre bien et vous proposent une stratégie locative sur-mesure, sans engagement.
Le marché locatif alternatif du
du 20e arrondissement
Le 20e arrondissement de Paris est un secteur très actif sur le marché locatif. Avec ses quartiers emblématiques — Ménilmontant & Belleville — il attire une clientèle variée et solvable.
En tant que propriétaire, votre bien bénéficie d'une demande locative régulière. Notre expertise vous garantit une gestion sereine et des revenus optimisés.
La gestion locative à Paris 20 requiert une connaissance fine des quartiers et de l'encadrement des loyers. Nos experts sont à vos côtés à chaque étape.
Notre réseau d'artisans partenaires assure l'entretien et la valorisation de votre patrimoine immobilier dans le 20e arrondissement.
20e Arrondissement
Belleville · Ménilmontant · Père-Lachaise
Premium
Suroptimisation de Loyer
Nous ne nous contentons pas d'appliquer les grilles officielles. Nous auditons chaque pièce pour extraire la valeur maximale de votre bien dans le 20e arrondissement.
Zéro Vacance Locative
Avec une liste d'attente de locataires qualifiés et une diffusion sur les portails internationaux, votre appartement ne reste jamais vide dans l'hyper-centre.
Interface 100% Digitale
Suivez vos encaissements, vos documents et la maintenance de votre bien en temps réel via votre espace propriétaire dédié et sécurisé.
Expertise des micro-marchés du 20e arrondissement
Louvre / Palais-Royal
Le triangle d'or historique. Nous gérons ici des appartements de prestige avec vue sur les jardins du Palais-Royal ou la rue de Rivoli. Clientèle élitiste composée d'expatriés et de cadres supérieurs.
Place Vendôme / Saint-Honoré
L'adresse du luxe absolu. Secteur ultra-sécurisé o๠les loyers atteignent des sommets. Nous intervenons sur des baux professionnels et de mobilité pour une clientèle fortunée et exigeante.
Les Halles / Châtelet
Le hub battant de Paris. Après la rénovation de la Canopée, ce quartier est en pleine mutation. Demande massive de jeunes actifs urbains cherchant une connexion maximale avec les transports.
Réaumur / Montorgueil Sud
La zone "branchée" du 20e. Quartier vivant, commerçant et très dynamique. Idéal pour les investissements meublés de type LMNP attirant les profils créatifs et de la tech.
Notre engagement
Votre loyer versé le 10 du mois, quoi qu'il arrive.
Administration de biens
tout inclus
Une prise en charge à 360° de votre bien dans le 20e arrondissement, de la mise en location à la gestion quotidienne.
Mise en location optimisée
Estimation au juste prix, photographies professionnelles, diffusion sur tous les portails, sélection rigoureuse du locataire.
Gestion administrative & juridique
Rédaction et dépôt du bail, gestion CAF, révision annuelle, renouvellements, gestion des préavis et congés.
Gestion comptable & fiscale
Encaissement, quittancements, régularisation de charges, reporting mensuel. Préparation des éléments pour votre déclaration (foncier ou LMNP).
Maintenance & gestion technique
Résiliation et souscription des contrats, suivi des sinistres, coordination avec l'assurance et le syndic, réseau d'artisans certifiés.
Votre arrondissement,
notre expertise
Cliquez sur votre arrondissement pour découvrir notre expertise locale et les spécificités du marché locatif de votre quartier.
Garantie Totale de vos revenus
Dans un marché aussi exigeant que le 20e arrondissement, nous protégeons chaque euro de vos revenus locatifs.
des sommes encaissées, agrément des dossiers inclus. Sans franchise de carence.
Protection optimale de vos revenus locatifs dans le 20e arrondissement.
Prise en charge des remises en état après franchise d'un mois de loyer hors charges.
Honoraires d'avocats, frais de procédure et d'huissier pris en charge intégralement.
Des locataires à la hauteur
de votre bien
Le 20e arrondissement attire des profils de premier plan. Voici les typologies de locataires que nous accompagnons au quotidien dans ce secteur.
Cadres internationaux
Expatriés en mission longue durée, managers envoyés par leur entreprise, ils recherchent un appartement de standing avec un bail professionnel ou meublé.
Diplomates & attachés
La proximité des ministères et des institutions attire de nombreux fonctionnaires internationaux aux dossiers financiers irréprochables.
Familles aisées
Les grandes surfaces du 20e arrondissement accueillent des familles en quête de calme et de prestige. Ils sont généralement en CDI avec garants solides.
Professionnels créatifs
Directeurs artistiques, architectes, consultants : attirés par l'atmosphère créative et le dynamisme du 20e arrondissement.
Jeunes professionnels
CDI dans des secteurs porteurs (finance, tech, conseil), agés de 28 à 40 ans, solvables et soigneux dans leur location.
Bail professionnel
Professions libérales (avocats, médecins, consultants) domiciliant leur activité dans un beau studio ou 2-pièces du 20e arrondissement.
Propriétaire
Check-list des éléments à fournir
Locataire
Check-list des éléments à fournirSpécialistes de la Gestion Locative
Anne-Marie Prieto
Directrice Gestion Locative
Sophie Dargence
Directrice Financière
Soizic Bonthus
Gestionnaire
Expertise de Proximité
Une équipe dédiée de gestionnaires pour votre gestion locative
Questions Fréquentes
Tout ce que les propriétaires du 20e arrondissement nous posent le plus souvent.
Quels sont les loyers pratiqués dans le 20e arrondissement ?
Le 20e affiche un loyer moyen de 24 €/m², avec des variations importantes : Belleville et Ménilmontant (plus chers, très demandés) vs Télégraphe (plus abordable). La gentrification soutient la valorisation.
Comment fonctionne l'encadrement des loyers dans le 20e ?
L'encadrement parisien s'applique. Dans le 20e alternative et branché, nous identifions les compléments légaux liés au cachet atypique de certains biens (ateliers, cours, rooftops).
Quel délai pour louer dans le 20e arrondissement ?
Environ < 7 j. Belleville et Ménilmontant sont parmi les secteurs les plus demandés par les jeunes créatifs parisiens. Les biens de qualité partent en quelques jours.
Quels sont vos honoraires de gestion dans le 20e ?
4,9 % HT sur les encaissements, sans frais cachés. GLI à 2,7 % TTC en option couvrant jusqu'à 85 000 €. Forfait tout compris disponible.
La location meublée est-elle rentable dans le 20e ?
Oui, très. Le 20e attire des profils créatifs et mobiles, parfaits pour le bail meublé et le bail mobilité. Le régime LMNP offre une fiscalité très avantageuse sur ce type de bien.
Comment gérer un bien atypique dans le 20e (loft, atelier) ?
Le 20e regorge de biens atypiques (cours d'usines reconverties, ateliers d'artistes, jardins privatifs). Notre expertise couvre toutes ces typologies avec une mise en valeur spécifique pour maximiser le loyer.
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