Gestion locative
Paris 10e
Canal Saint-Martin, Gare du Nord, République — quartier en pleine transformation, votre patrimoine bénéficie d'une demande locative extrêmement soutenue. Expert en gestion locative Paris 10, notre agence maximise vos revenus dans ce secteur en forte valorisation.
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étude gratuite
Propriétaire dans le 10e arrondissement ? Nos experts analysent votre bien et vous proposent une stratégie locative sur-mesure, sans engagement.
Le marché locatif en plein essor
du 10e arrondissement
Le 10e arrondissement est l'un des symboles de la transformation parisienne. Porté par le charme du Canal Saint-Martin et le carrefour des voyageurs de la Gare du Nord et la Gare de l'Est, il attire une population jeune, créative et solvable.
Propriétaire dans le 10e, vous bénéficiez d'une demande structurellement forte. Que votre bien soit quai de Valmy ou rue du Faubourg-Saint-Martin, il trouvera preneur en quelques jours. Notre rôle : sécuriser le meilleur dossier.
La gestion locative à Paris 10 bénéficie d'une rotation rapide. Nous optimisons vos loyers pour toutes les typologies de baux (nu, meublé, mobilité) dans le respect de l'encadrement.
Le bâti mixte du 10e nécessite un entretien régulier. Notre réseau d'artisans locaux assure la pérennité de votre patrimoine.
10e Arrondissement
Canal Saint-Martin · Strasbourg-Denis · République
Premium
Suroptimisation de Loyer
Nous ne nous contentons pas d'appliquer les grilles officielles. Nous auditons chaque pièce pour extraire la valeur maximale de votre bien dans le 10e arrondissement.
Zéro Vacance Locative
Avec une liste d'attente de locataires qualifiés et une diffusion sur les portails internationaux, votre appartement ne reste jamais vide dans l'hyper-centre.
Interface 100% Digitale
Suivez vos encaissements, vos documents et la maintenance de votre bien en temps réel via votre espace propriétaire dédié et sécurisé.
Une maîtrise du marché en plein essor du 10e arrondissement
Louvre / Palais-Royal
Le triangle d'or historique. Nous gérons ici des appartements de prestige avec vue sur les jardins du Palais-Royal ou la rue de Rivoli. Clientèle élitiste composée d'expatriés et de cadres supérieurs.
Place Vendôme / Saint-Honoré
L'adresse du luxe absolu. Secteur ultra-sécurisé o๠les loyers atteignent des sommets. Nous intervenons sur des baux professionnels et de mobilité pour une clientèle fortunée et exigeante.
Les Halles / Châtelet
Le hub battant de Paris. Après la rénovation de la Canopée, ce quartier est en pleine mutation. Demande massive de jeunes actifs urbains cherchant une connexion maximale avec les transports.
Réaumur / Montorgueil Sud
La zone "branchée" du 10e. Quartier vivant, commerçant et très dynamique. Idéal pour les investissements meublés de type LMNP attirant les profils créatifs et de la tech.
Notre engagement
Votre loyer versé le 10 du mois, quoi qu'il arrive.
Administration de biens
tout inclus
Une prise en charge à 360° de votre bien dans le 10e arrondissement, de la mise en location à la gestion quotidienne.
Mise en location optimisée
Estimation au juste prix, photographies professionnelles, diffusion sur tous les portails, sélection rigoureuse du locataire.
Gestion administrative & juridique
Rédaction et dépôt du bail, gestion CAF, révision annuelle, renouvellements, gestion des préavis et congés.
Gestion comptable & fiscale
Encaissement, quittancements, régularisation de charges, reporting mensuel. Préparation des éléments pour votre déclaration (foncier ou LMNP).
Maintenance & gestion technique
Résiliation et souscription des contrats, suivi des sinistres, coordination avec l'assurance et le syndic, réseau d'artisans certifiés.
Votre arrondissement,
notre expertise
Cliquez sur votre arrondissement pour découvrir notre expertise locale et les spécificités du marché locatif de votre quartier.
Garantie Totale de vos revenus
Dans un marché aussi exigeant que le 10e arrondissement, nous protégeons chaque euro de vos revenus locatifs.
des sommes encaissées, agrément des dossiers inclus. Sans franchise de carence.
Protection complète adaptée au marché du 10e, garantissant chaque euro de votre loyer.
Prise en charge des remises en état après franchise d'un mois de loyer hors charges.
Honoraires d'avocats, frais de procédure et d'huissier pris en charge intégralement.
Des locataires à la hauteur
de votre bien
Le 10e arrondissement attire des profils de premier plan. Voici les typologies de locataires que nous accompagnons au quotidien dans ce secteur.
Cadres internationaux
Expatriés en mission longue durée, managers envoyés par leur entreprise, ils recherchent un appartement de standing avec un bail professionnel ou meublé.
Diplomates & attachés
La proximité des ministères et des institutions attire de nombreux fonctionnaires internationaux aux dossiers financiers irréprochables.
Familles aisées
Les grandes surfaces du 10e arrondissement accueillent des familles en quête de calme et de prestige. Ils sont généralement en CDI avec garants solides.
Professionnels créatifs
Directeurs artistiques, architectes, consultants : attirés par l'atmosphère créative et le dynamisme du 10e arrondissement.
Jeunes professionnels
CDI dans des secteurs porteurs (finance, tech, conseil), agés de 28 à 40 ans, solvables et soigneux dans leur location.
Bail professionnel
Professions libérales (avocats, médecins, consultants) domiciliant leur activité dans un beau studio ou 2-pièces du 10e arrondissement.
Propriétaire
Check-list des éléments à fournir
Locataire
Check-list des éléments à fournirSpécialistes de la Gestion Locative
Anne-Marie Prieto
Directrice Gestion Locative
Sophie Dargence
Directrice Financière
Soizic Bonthus
Gestionnaire
Expertise de Proximité
Une équipe dédiée de gestionnaires pour votre gestion locative
Questions Fréquentes
Tout ce que les propriétaires du 10e arrondissement nous posent le plus souvent.
Quels sont les loyers pratiqués dans le 10e arrondissement ?
Le 10e arrondissement affiche un loyer moyen de 29 €/m². Près du Canal Saint-Martin, un studio se loue entre 900 € et 1 200 €/mois. Les biens avec vue sur le canal ou prestations exceptionnelles bénéficient d'un complément de loyer légal.
Comment fonctionne l'encadrement des loyers dans le 10e ?
Paris est soumis à l'encadrement des loyers. Dans le 10e, les loyers de référence varient selon le secteur (Gare du Nord vs Canal). Nous identifions les compléments de loyers justifiables pour maximiser vos revenus légalement.
Combien de temps pour louer dans le 10e arrondissement ?
Moins de < 6 j en moyenne. La demande est structurellement supérieure à l'offre, notamment pour les studios et 2 pièces proches du Canal Saint-Martin.
Quels sont vos honoraires de gestion locative ?
Nos honoraires sont de 4,9 % HT sur les encaissements, sans frais cachés. La GLI est proposée séparément à 2,7 % TTC. Nous proposons aussi un forfait tout compris.
Peut-on louer en bail meublé dans le 10e arrondissement ?
Oui, c'est souvent la stratégie optimale dans le 10e, très prisé des jeunes actifs et de la clientèle mobile. Le régime LMNP offre une fiscalité très avantageuse (amortissement ou micro-BIC).
Comment gérez-vous les biens anciens du 10e ?
Le 10e compte de nombreux immeubles du XIXe siècle. Notre réseau d'artisans spécialisés gère les contraintes du bâti ancien (parquets, moulures, plomberie) pour préserver la valeur de votre bien.
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